Hoteles

Airbnb

Ante la demanda de los hoteleros y la necesidad de promoción y seguir dotando de infraestructura a la ciudad, el gobierno de Quintana Roo y Airbnb firmaron este lunes un acuerdo colaborativo por medio del cual, desde el próximo 1° de octubre la plataforma ingresará el tres por ciento de impuesto al hospedaje por sus servicios al estado.

Jordi Torres Mallol, director regional para América Latina de Airbnb, anunció también la apertura de oficinas en México y Argentina, ya que para la plataforma, Latinoamérica es la región que más crece globalmente.

Actualmente la plataforma tiene más de 300 acuerdos de recaudación de impuestos de manera global, siendo los de México de los primeros en la región.

México destaca como una prioridad estratégica, por lo que no es casualidad que los acuerdos sean con nuestro país, “la reacción optimista y abierta que recibimos del gobierno es fantástica, sin duda la relación va por buen camino”, señaló.

México está a la cabeza en cuanto turismo y economía colaborativa. Además de que el desarrollo de su comunidad se complementa con la infraestructura existente y puede apoyar la recaudación de impuestos para promoción turística y otros rubros y un desarrollo solido de la comunidad que se una a la plataforma.

Quintana Roo sobresale como una de las plazas turísticas más importantes a nivel continental, por lo que con este acuerdo, Airbnb tomará las medidas necesarias las próximas semanas para su registro y así poder recolectar y remitir el tres por ciento de la tasa de hospedaje, con la idea de que a partir del 1° de octubre empezar a impactar las arcas del estado. El impuesto recaudado será remitido a la secretaría de Finanzas del estado. (Podría recaudar Quintana Roo hasta 90 mdp por acuerdo con Airbnb).

Asimismo, a medida que su comunidad se fortalezca esperan firmar otros convenios similares en los estados de Jalisco, Nuevo León,y Baja California.

Juan Vergara Fernández, secretario de Finanzas y Planeación de Quintana Roo, afirmó que en el estado existen más de 10 mil propiedades que se ofertan en renta total o parcial de aproximadamente 270 viajeros hospedados a diario.

Con un gesto amigable de colaboración con los gobiernos en donde tiene presencia la plataforma, estableció los lineamientos que le permitirán al gobierno de Quintana Roo captar el impuesto generado por los viajeros que optan por visitar el estado.

Agradeció la colaboración de la empresa porque sumará números y al estado le permitirá implementar las políticas públicas necesarias. Edgar Amador Samora, secretario de Finanzas del gobierno de la Ciudad de México, presente en el acto, se dijo gustoso en poder colaborar con el gobierno de Quintana Roo, ya que la iniciativa de pago de impuestos comenzó a gestarse con la CDMX, y sus funcionarios sirvieron de enlace para que el estado negociara con Airbnb.

Recalcó que este impuesto es necesario ya que quienes se hospedan en sitios como Airbnb requieren infraestructura, servicios y los impuestos servirán para mantener estas necesidades.

Marriott Puerto Vallarta

El Marriott Puerto Vallarta Resort & Spa, sin duda uno de los inmuebles en el país más emblemáticos de la cadena hotelera, invertirá 3 millones de dólares en la renovación de sus instalaciones.

Con 25 años de operaciones, este inmueble llevó a cabo este plan de remodelación con el objetivo de seguir siendo uno de los resorts preferidos por los viajeros que visitan el destino.

David Gauna, gerente general de Área para Puerto Vallarta, Punta de Mita y Guadalajara de Marriott International, señaló que a pesar de que en 2009 el hotel fue renovado en su totalidad, era necesario optimizar y remozar algunos de los espacios para ofrecer mejores servicios, tanto a sus huéspedes de placer, como a los de negocios y reuniones.

El plan de Marriott Puerto Vallarta Resort & Spa incluye mejoras en las instalaciones de dos áreas principalmente: la piscina, donde se instaló una cubierta para las sillas de playa y se adquirieron nuevos muebles, y el Showroom de bodas donde se muestran las opciones de montaje y otros detalles especiales de gran utilidad para los futuros novios. La cafetería Deli, Los Mangos, la tienda de regalos y el Champions Sports Bar —hoy cuenta con las pantallas de alta definición de mayor tamaño en Puerto Vallarta—, fueron renovados en su totalidad.

De esta estrategia de remodelación, destaca la creación del Ceviche & Tequila Bar, establecimiento que ofrece más de 180 variedades de tequila, 12 tipos de cervezas artesanales, cocteles de autor exclusivos, y una gran variedad de ceviches.

A decir de su gerente general, la inversión en infraestructura permitirá continuar proporcionando un excelente servicio a los huéspedes y grupos, y por ello el plan contempla para este año, otras reformas como la creación de un nuevo patio al aire libre junto al jardín, baños, y un nuevo bar para el área de la alberca, así como el rediseño total del lobby.

El Marriott Puerto Vallarta Resort & Spa posee una ubicación privilegiada frente a la playa, a unos pasos de la famosa Marina Vallarta, en Bahía de Banderas, y a 15 minutos del centro de la ciudad. La propiedad cuenta con 433 habitaciones finamente decoradas, que a su vez ofrecen internet de alta velocidad, espaciosos escritorios, cajas de seguridad y baños de mármol con lujosas amenidades de la prestigiada marca THANN.(Marriott Internacional invertirá 750 mdd en México los próximos cinco años)

IHG

En el primer semestre del año, los hoteles de IHG en México tuvieron un crecimiento de 9.1 por ciento en tarifa efectiva (combinación de ocupación y tarifa promedio). Así, el país se convirtió en el de mayor crecimiento para el grupo a nivel global. Por ello mantiene en marcha su inversión de 51 millones de dólares para nuevos proyectos en el país. (Holiday Inn de IHG incrementa tarifas en el país)

Este resultado fue producto de la debilidad del peso frente al dólar, pero también de una estrategia de crecimiento enfocada en México, explicó en entrevista Jorge Apaez, director de operaciones para México, América Latina y el Caribe de IHG.

“Antes de que cierre el año, planeamos abrir nuevos hoteles en México. Están por abrir otras seis propiedades, en León, Chilpancingo, Irapuato, Silao y una en Mérida, que suman otros 51 millones de dólares de inversión”, agregó el directivo.

Con estas aperturas, IHG cerrará el año con cerca de 21 mil 800 habitaciones, y será la segunda empresa más grande del sector después de Posadas, con 24 mil 987 habitaciones al cierre de junio de este año, señala expansión.mx.

“IHG ha definido una estrategia global de crecimiento, y México se encuentra entre los 10 mercados mundiales en que no solamente vamos a consolidar el crecimiento que hemos tenido, sino a enfocar nuestros esfuerzos en introducir nuevas marcas”, agregó el directivo.

La compañía opera en México por medio de franquicias con marcas como Intercontinental, Holiday Inn, Candlewood Suites y Crowne Plaza.

Por debajo de México, los países con mayor crecimiento fueron Estados Unidos, con 7 por ciento, y Canadá con 4.6 por ciento, de acuerdo con su reporte trimestral.

Para Apaez, los buenos resultados en México no sólo vienen por el tipo de cambio, sino por una ocupación promedio que estuvo 1.1 puntos porcentuales por encima del primer semestre del año pasado.

Entre enero y junio abrió cuatro hoteles con una inversión de 56 millones de dólares, bajo marcas como Candlewood Suites, Holiday Inn Express, y Crowne Plaza. Con ello, suma 136 hoteles con 21 mil 200 habitaciones.

Entre los planes de IHG para mantener su expansión en el país, hay un portafolio de cerca de 25 hoteles, entre los que se incluye la primera licencia para abrir un hotel de la marca Kimpton en el país, y el cuarto fuera de Estados Unidos. Su ubicación del hotel apenas está por definirse, pero Apaez agregó que espera que la apertura sea hacia 2020, y que antes de que concluya el año se anuncie otro hotel de esta marca.

Fibra Uno

Fibra Uno, el primer fideicomiso de inversión en bienes raíces en México, anunció la construcción de dos hoteles en Quintana Roo, uno en Cancún y otro en Tulum, que en conjunto contarán con 3 mil 200 habitaciones; así como un parque Industrial en Puerto Morelos, que permitirá el impulso de esta actividad en el estado.

Aunque no quiso ahondar en los detalles de las inversiones hoteleras que realizarían, Charly Elman, asesor del consejo de administración Fibra Uno, destacó que además de estos proyectos tienen contemplado la ampliación de Plaza La Isla 2, con una inversión de 450 millones de pesos, y aunque ya cuenta con los permisos ambientales para su realización desde octubre del año pasado, cuestiones administrativas han detenido su inicio, refiere Quintana Roo Hoy.

Con relación al parque industria en Puerto Morelos o Centro Logístico para la Industria Turística del Sureste, como originalmente se llamará, se desarrollará con una inversión superior a los 250 millones de dólares, sobre una extensión en su primera etapa de 34 hectáreas. (Puerto Morelos tendrá Centro de distribución para la industria turística del Caribe, Centro y Sudamérica).

Este sitio contará con naves de almacenamiento, red en frío o zona de frigoríficos para almacenar una alta variedad de perecederos, un hotel de no menos de 250 habitaciones, departamento de ensamble de mercancías, zona de bancos, oficinas, salones de negocios, restaurantes y tiendas de conveniencia.

Además, la segunda etapa será mucho más ambiciosa y consiste en un centro de exportaciones marítimas, que aproveche el muelle de Puerto Morelos para exportar hacia diversas partes del continente.

Thai Food Festival

Con la Segunda edición del Thai Food Festival, el hotel Banyan Tree Mayakoba une la experiencia gastronómica aderezada con otros satisfactores como diferenciador, que le permite atraer al turismo acostumbrado al lujo y excelente servicio, “pero también a los locales, porque somos un lugar de gran calidad, con precios muy competitivos”, dijo en exclusiva para NITU.mx, Juan Carlos Cardona, subdirector ejecutivo.

El festival inicia este jueves 24 de agosto con la apertura del evento Thai Street Food; durante estas jornadas que finalizan el domingo 27, se ofrecerán clases de comida thai; demostración de productos y tratamientos del Spa Thai, las “Royal Thai Nights” en el restaurante Saffron, con maridajes especiales para completar esta experiencia culinaria que ofrece un 50 por ciento de descuento para residentes de Cancún y Riviera Maya.

“Queremos quitarle el miedo a los quintanarroenses de entrar a Mayakoba. Sí, los precios son altos, pero no prohibitivos”, aseveró. (Mayakoba augura crecimiento para los hoteles que aloja).

En la inauguración se contará con la presencia de la cónsul de Thailandia en México. “Tenemos todos los ingredientes para hacer una experiencia de auténtica comida thai, que con el servicio mexicano, el ambiente y lugar privilegiado en donde estamos ubicados se hace una bomba inigualable”, enfatizó.

AirDNA

AirDNA, uno de los principales proveedores de datos de arrendamiento para vacaciones, lanzó su nuevo producto Market Minder, una métrica de hospitalidad que ayudará a los anfitriones de Airbnb a obtener datos precisos del sector con lo que darán un paso para profesionalizarse en el ramo del hospedaje, y de esta manera podrán competir con los hoteleros.

Si ya la oferta y demanda de Airbnb muestra un ascenso importante, tan solo con ofrecer los espacios de alojamiento en la plataforma, con la nueva herramienta de AirDNA, despuntará aún más; lo que no caerá bien a la industria hotelera formal, quien ha alzado la voz para que se regule este tipo de servicios, y que al igual que ellos, contribuyan y se ajusten a las regulaciones de la industria del hospedaje, como se ha dado seguimiento en NITU.mx. (Indispensable regular Airbnb e incluir la afectación a la ciudadanía: Acluvaq)

Market Minder es un tablero simple que ofrece mapas, gráficos y filtros, en la cual los arrendadores podrán obtener datos que les ayuden a tomar decisiones del servicio, como los precios, además de que podrán detectar picos de demanda, y entender cómo se comparan sus espacios en alquiler con otros anfitriones con alojamientos similares en tamaño y costo.

Esta herramienta está alimentada con datos de más de 25 mil ciudades en el mundo, incluidos los mil destinos turísticos más importantes. A su vez refleja cuáles son las mejores ubicaciones para un alojamiento, o cuáles pueden detonar la rentabilidad en el corto plazo; por lo que busca empoderar al pequeño operador, como lo señaló Scott Shaftord, director ejecutivo de AirDNA “Hemos creado una herramienta que finalmente coloca la inteligencia comercial directamente en manos de los dueños de las pequeñas empresas, lo que les permite tomar decisiones con mayor conocimiento de causa y basadas en datos en un mercado cada vez más competitivo”. (Próximo Q.Roo a acuerdo con Airbnb para tasar cuartos en renta)

El ejecutivo agregó que para 2017, se estima que Airbnb genere una derrama de más de 40 mil millones de dólares, a pesar de que los 1.7 millones de anfitriones que utilizan la plataforma no cuentan con esta herramienta que tiene un costo de 14.99 dólares mensuales.

Fibra Hotel

Grupo Posadas anunció que suscribió un contrato de compraventa con Fibra Hotel del terreno, construcciones equipo, mobiliario, derechos y concesiones, del Hotel Fiesta Americana Condesa Cancún (FACC). El Fideicomiso y Grupo Posadas invertirán 120 mdp en la renovación de áreas públicas.

De acuerdo con la información que dio a conocer, a través de la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), la venta total será por 2 mil 892 millones de pesos, además Grupo Posadas y el Fideicomiso invertirán 60 millones de pesos, cada uno, para la renovación de áreas públicas durante 2017 y 2018, lo anterior sin afectar el inventario del hotel, señala centrourbano.com.

“La adquisición de los activos estará sujeta a ciertas condiciones suspensivas, entre otras: la aprobación de la transacción por la Asamblea de Accionistas de esta emisora y por la Asamblea de Tenedores de FIHO; la exitosa colocación de certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios de FIHO, así como la resolución favorable de la Comisión Federal de Competencia Económica (Cofece) a la transacción”.

La compraventa surtirá sus efectos una vez que se cumplan las condiciones suspensivas y su formalización correspondiente sea inscrita en el Registro Público de la Propiedad de Quintana Roo, pero no antes del 2 de enero de 2018.

Además, Grupo Posadas, en su papel de emisor y Fibra Hotel, como arrendador, celebrarán un contrato de arrendamiento a largo plazo sobre el Hotel FACC, con una renta compuesta por una parte fija y otra variable, en virtud del cual la emisora seguirá con la operación del Hotel FACC.

“El arrendamiento surtirá sus efectos cuando lo haga la compraventa. Grupo Posadas ha convocado a asamblea de accionistas para someter a su aprobación la transacción antes mencionada”.

El Hotel Fiesta Americana Condesa Cancún es un Resort de cinco estrellas que opera bajo un esquema all-inclusive, cuenta con 507 cuartos remodelados recientemente. Se encuentra ubicado en la Zona Hotelera de Cancún, Quintana Roo. (Fibra Hotel prepara siete nuevos hoteles para los próximos 12 meses).

Magnates

Jaime Jaramillo, gerente general de Nizuc, uno de los hoteles high end en el Caribe mexicano, y el único que opera con una marca mexicana, señaló que ha atendido a varios magnates en los últimos meses.

Recientemente a un miembro de la realeza de los Emiratos Árabes, quien en sólo cuatro días y tres noches gastó más de ocho millones de pesos, junto con unas 30 personas que lo acompañaban.

Esto a pesar de los problemas entre organizaciones del crimen organizado en Quintana Roo, la entidad es un destino de moda en donde el mar, el clima, la naturaleza, los países, la gastronomía y la calidad del servicio son atractivos dominantes.

Interrogado sobre el interés de los viajeros acaudalados del mundo sobre estos y otros destinos mexicanos, Matthew Upchurch, fundador de Virtuoso y uno de los gurús globales en el tema de los  viajes de lujo dijo que, incluso, esos mismos magnates están atrayendo a otros millonarios. (Virtuoso Travel Week reunirá a más de 300 agencias de viajes en Las Vegas).

Los turistas de este segmento son viajeros sofisticados, les gusta la aventura, y tienen información y el apoyo de profesionales para elegir sus destinos, refirió.

Así es que desde su perspectiva, ellos han encontrado valioso viajar a los destinos mexicanos y saben que, por ejemplo, la Ciudad de México no es más peligrosa que otras grandes ciudades en el mundo.

Al contrario, consideró, hoy la Ciudad de México es un destino “caliente” a donde este tipo de personas quiere ir.

Hoy los viajes familiares, los cruceros especializados, la naturaleza, la cultura y bienestar son los que concentran la atención en el segmento de lujo, señala Veranda en dineroenimagen.com.

Según las cifras de Virtuoso, el año pasado las ventas que cerraron los agentes de viajes afiliados a esta marca, alcanzaron los 21 mil 200 millones de dólares, 37 por ciento más en comparación con 2015.

Además, son los viajeros del grupo demográfico de los boomers, es decir aquellos que nacieron entre 1946 y 1964, los que siguen creciendo a la mayor tasa, 45 por ciento en la demanda de productos de viaje de alto precio.

Les siguen los de la generación X, con 24 por ciento; luego los “maduros” con 18 por ciento y finalmente los millennials con 13 por ciento.

Temptation

Con una nueva “cara” el hotel Temptation de la familia de la Peña, reinicia operaciones parcialmente al abrir unas 40 habitaciones (de un total de 50) bajo su concepto de “minimalismo sensual”, creado por el prestigiado arquitecto Karim Rashid, y tras una inversión de 60 millones de dólares, que les permitirá un incremento programado de 40 por ciento en sus tarifas hoteleras.

En septiembre pasado, la anterior estructura fue completamente demolida y de 380 habitaciones pasará a tener 430, con la idea de darle un nuevo “rostro” a este concepto, además de agregar una torre de siete pisos.

De acuerdo con referencias de la Confederación Revolucionaria de Obreros y Campesinos (CROC), la empresa inició desde hace semanas la recontratación y reubicación de personal, para la tan esperada reapertura de uno de los primeros hoteles edificados en Cancún, propiedad del empresario mexicano Diego de la Peña. (Se incrementa en 10% empleo en Caribe Mexicano por temporada veraniega).

El proyecto de carácter minimalista está a cargo del prestigiado arquitecto neoyorkino de origen egipcio Karim Rashid, creador del concepto “minimalismo sensual” inspirado en el cuerpo humano, que se afirma: “redefine el horizonte de Cancún con una espectacular superestructura de 430 habitaciones llenas de curvas sensuales y colores brillantes, estimulando con una vibra sensual a través de toda la propiedad”.

La apertura es parcial, ya que la obra finalizará por completo hasta octubre próximo. En tanto, el grupo ya lanzó promociones en las que invita a experimentar personalmente su “Playground for Grown-Ups”, único y exclusivo para mayores de 21 años, además de la experiencia gastronómica de sus siete restaurantes especializados, que incluyen elementos de más de 15 cocinas del mundo y cinco bares distintos con servicio de bebidas las 24 horas.

Abastur

Con el objetivo de que el sector hotelero del principal polo turístico del país haga acto de presencia en el encuentro Abastur 2017, Yesenia Vázquez Monroy, directora del Portafolio de Hospitalidad de la londinense United Bussines Media (UBM) México y de Abastur 2017, estuvo de visita en Quintana Roo para invitar a los hoteleros y restauranteros de la entidad, ya que dijo, representan entre 30 y 40 por ciento de los compradores del sector de la hospitalidad en México.

La edición número 32 del que dijo es el evento más importante para la proveeduría de hoteles, restaurantes y cafeterías en México, y más importante de Latinoamérica, se realizará en la CDMX, desde el 29 de agosto y durante cuatro días de piso de negocios, con más de 400 expositores en 28 mil metros cuadrados de exposición, en donde se presentará lo último en tendencias e innovaciones para la industria de la hospitalidad.

Estarán presentes unos 400 expositores de Estados Unidos, México, España e Italia (por primera vez), pabellones en donde se hace promoción a diferentes áreas como hotelería, decoración de habitaciones, equipamiento, conferencias, programas educativos, banquetes, entre otros.

Para este año, el sector de las exposiciones en México espera crecer a nivel nacional, en Quintana Roo y en Cancún 6.5 por ciento, mientras que Abastur lo hará en 22 por ciento, por encima del mercado compuesto básicamente por multinacionales. El sector de las expos genera más de 14 mil millones de pesos, y a este segmento se han incorporado firmas francesas, holandesas y españolas, dado el potencial que se visualiza.

El presidente de la CANIRAC Cancún, Juan Pablo Aguirre, señaló la importancia de la gastronomía como un factor de atracción del turismo y seguimiento de las tendencias, ya que este sector va más allá de ofertar sólo un buen platillo, ya que se debe brindar también toda una experiencia en donde el servicio, la calidad y la calidez deben estar presentes. (Sectur promueve concurso a favor de proveeduría sustentable para el turismo)